什么叫前期物业?

前期物业指房子刚建成还没卖完时，开发商请的物业公司。这个阶段开发商和物业公司签合同，服务到业主成立业委会自己选物业为止。前期物业负责小区保洁、安保、绿化维护，还管收物业费和公共设施维修。业主可以查看合同内容，对服务不满意也能提意见。等业主入住率达到一定比例，就能成立业委会重新选物业了。

前期物业的特点

前期物业由开发商指定，合同条款对业主有约束力。物业公司要按开发商要求提供基础服务，比如打扫卫生、巡逻站岗。业主虽然没参与选聘，但有权监督服务质量。前期物业费由开发商定价，后期业主可以协商调整。这个阶段物业公司赚不到钱，主要靠开发商补贴，所以服务可能比较简单。