公寓正常得房率是多少?

公寓正常得房率一般在85%到95%之间。得房率是指套内面积与建筑面积的比例。开发商会计算公共区域分摊面积，比如电梯、走廊、楼梯等。得房率越高，实际居住空间越大。不同楼盘得房率有差异，高层住宅得房率通常比多层低。购房者需要仔细查看房屋面积计算表，了解公摊部分的具体内容。

影响得房率的因素

得房率受建筑结构影响明显。板式楼得房率高，点式楼得房率低。小区配套设施也会影响得房率，比如会所、健身房等公共设施会增加公摊面积。地下车库、绿化区域同样计入公摊。购房者可以对比同类型楼盘的得房率，选择性价比高的房源。有些开发商会赠送面积，实际得房率可能超过100%。