建筑运维阶段是什么意思?

建筑运维阶段指房屋建成后到拆除前的长期使用过程。这个阶段包括日常清洁、设备检修、安全管理等工作。电梯维护、空调清洗、消防检查都是常见任务。物业人员需要处理住户报修，确保水电供应正常。建筑外墙定期粉刷，屋顶防水也要及时修补。运维阶段持续几十年，直接影响房屋的使用寿命和安全。

运维的重要性

好的运维能延长建筑寿命，降低维修成本。老小区常因管道堵塞、电路老化引发问题。新建商场需要每小时巡检消防设备。医院必须保证空调系统24小时运行。写字楼电梯故障会导致停业损失。学校运维要检查体育设施安全。运维记录还能帮助制定改造计划，让建筑更节能环保。