首套房的贷款比例是多少?

首套房贷款比例根据房屋总价和购买情况确定。首付最低两成，贷款额度可达八成。具体比例因城市政策和个人资质不同而有差异。一线城市首付比例可能更高，三四线城市支持更低首付。公积金贷款和商业贷款的额度规则也不同，公积金贷款额度通常更高。购房者需结合自身经济能力选择合适方案。

贷款比例的影响因素

贷款比例受多种因素影响。房屋总价越高，首付压力越大。购房者收入证明和征信记录决定银行是否批准贷款。购买新房和二手房的首付比例可能不同。银行会根据市场政策调整贷款比例，政策宽松时比例更低。购房者应提前了解当地政策，选择最适合自己的贷款方式。