买房需要工资卡银行流水账吗?

买房时银行会要求提供工资卡银行流水账，这是评估还款能力的重要依据。流水账能稳定收入和支出情况，银行通常要求近6个月的记录。工资流水需要显示固定工资发放，大额转账或频繁取现可能影响审批结果。自雇人士可以用纳税记录或经营流水代替。

流水账的作用

银行通过流水账判断借款人的财务状况。稳定的工资流水能增加贷款通过率，突然的存款减少或异常支出可能引起质疑。部分银行允许配偶流水合并计算收入，提高贷款额度。流水账还能反映消费习惯，过高负债可能影响贷款审批。提前准备干净的流水有助于顺利购房。