按揭买商铺划算吗?

按揭买商铺是否划算，主要看租金回报率和地段。一线城市核心区商铺租金高，回本快；三四线城市可能需要更长时间。首付比例通常五成，贷款年限最长十年。商铺月供压力大，需预留足够现金流。投资者要考虑周边人流、竞争情况，避免盲目跟风。

投资风险提示

商铺空置率是最大风险，电商冲击下实体店生意难做。政策变化如拆迁改造也会影响收益。市场波动时，商铺变现比住宅慢得多。建议实地考察多次，了解周边消费水平。长期持有才能抗风险，短期炒作容易亏损。