贷款买房发票是全款的还是首付的?

贷款买房的发票一般是首付部分的金额，开发商会先开具首付款的发票，剩余贷款部分由银行支付后，银行会出具相关凭证。首付款发票用于办理贷款手续和房产证，贷款部分发票通常在银行放款后由开发商提供。购房者需要保留好所有发票，后续办理房产证和退税都需要用到这些凭证。

发票用途说明

首付款发票是购房者支付能力的证明，银行会审核这份发票。贷款到账后，开发商会开具全款金额的发票，但购房者实际只支付了首付款。全款发票用于办理房产证和缴纳契税，购房者需要根据实际支付金额申请个税退税。购房者应妥善保管所有发票原件，避免丢失影响后续手续。