叠墅是不是很难出售呢?

叠墅确实比普通住宅难卖。总价高、目标客户少是主要原因。一套叠别墅动辄数百万，普通家庭难以负担。市场上一套房对应多个买家，叠墅可能半年才遇一个意向客户。位置偏远的叠墅更难出手，周边配套不完善会劝退很多买家。

叠墅的出售难点

叠墅的维护成本也影响交易。花园打理、电梯维修、外墙翻新都是钱。买家担心后续开支大，出手会更谨慎。经济下行时，叠墅降价空间小，急售反而亏本。中介对叠墅推广积极性不高，因为成交周期长、佣金低。想快速卖掉，只能大幅降价或降价加送车位。