卖房之前是不是需要把贷款还清?

卖房前最好还清贷款，否则会影响交易流程。买家需要先支付全款，再由银行解除抵押。如果贷款没还清，房子无法过户，买家可能不愿意承担风险。有些买家可以垫资还贷，但这会增加交易成本和时间。提前还贷能确保交易顺利，避免后续纠纷。

还贷的注意事项

提前还贷需要提前向银行申请，可能需要支付违约金。不同银行政策不同，有的要求还满一定年限。还贷后要拿到他项权证注销证明，这是过户的必要材料。如果资金紧张，可以考虑转按揭或垫资服务，但要注意额外费用。提前规划能减少交易中的麻烦。