车子是消耗品房子是什么?

车子是消耗品，使用年限短，十年左右性能明显下降。折旧快，落地即贬值，保养费用逐年增加。房子则属于资产，产权长期稳定，随着时间推移可能升值。车子需要定期加油、维修，房子只需日常维护。车子无法带来持续收益，房子可出租或增值，两者性质截然不同。

房子的本质

房子兼具居住和投资功能，位置决定价值。核心地段的房子抗跌性强，偏远地区则风险较高。车子是纯支出项，房子能带来租金或买卖收益。房贷压力虽大，但还清后资产归己。车子报废后只剩废铁，房子却能传给后代，长期来看更具保值潜力。