中国首套房认定标准是什么?首付是多少?

中国首套房认定标准主要包括三点：名下无房、未使用过贷款购房或贷款已结清。不同城市政策略有差异，比如北京要求家庭名下无房产，上海则看全国房产记录。首套房首付比例一般为20%至30%，具体看城市和房屋面积。购买新房和二手房的首付要求可能不同，部分城市对二套房认定更严格。

首付政策细节

首套房首付比例受房屋总价影响，总价越高首付比例可能上浮。公积金贷款首付通常低于商业贷款，比如公积金贷款首付可低至15%。一线城市首付比例普遍高于二三线城市，部分城市对特定人群有优惠，比如人才购房首付可降至10%。购房前需咨询当地银行或房产部门确认最新政策。