房贷提前还款哪个方式合适?

房贷提前还款选等额本金更划算。这种方式每月还固定本金，利息递减，总利息少。比如贷款100万30年，等额本金比等额本息能省十几万利息。适合收入稳定、想少付利息的人。等额本息每月还款额固定，前期利息占比高，提前还款节省利息少。手里闲钱多时，优先选等额本金。

提前还款时机

房贷前十年是还款黄金期。这时利息占比高，提前还款最省钱。比如第5年还款，能省一半利息。手里有闲钱别乱花，优先还房贷。提前还款前要算清违约金，有些银行收1%-3%手续费。大额还款后记得向银行申请缩短年限，这样每月压力小，总利息更少。