临沂秀水雅苑小产权吗?

临沂秀水雅苑属于小产权房，这类房产没有国家颁发的房产证，只有乡或村政府盖章的证明。购买后无法上市交易，也不能办理银行贷款。小产权房价格比普通商品房便宜很多，但存在较大法律风险。遇到拆迁或征地时，业主可能无法获得合理补偿。

小产权房的风险

小产权房不受法律保护，买卖合同可能无效。房屋质量没有严格监管，漏水、裂缝等问题常见。小区配套设施不完善，物业管理和维修服务跟不上。政府随时可能出台政策整治小产权房，业主权益难以保障。