房产证明是指什么材料的?

房产证明是证明房屋所有权归属的法律文件，包括房产证、不动产权证书等。这些材料记录了房屋的地址、面积、产权人信息，是买卖、抵押房屋时的必备文件。房产证明由不动产登记机构颁发，具有法律效力。办理房产证明需要提供身份证、购房合同、土地使用证等材料，经过审核后才能获得。

房产证明的作用

房产证明能明确房屋的产权归属，防止他人侵占或争议。在卖房时，买家会查验房产证明确保房屋无纠纷。银行在办理贷款时，也会要求提供房产证明作为抵押依据。房产证明还可以用于继承、赠与等产权变更手续，确保交易合法安全。丢失房产证明需及时补办，以免影响房屋处置。