专项维修基金是房屋维修基金吗?

专项维修基金就是房屋维修基金，是业主共同筹集的钱，专门用于小区公共设施的维修。比如电梯坏了、屋顶漏水了，或者小区道路需要修补，都可以用这笔钱来修。这笔钱通常由购房时一次性缴纳，存入专用账户，由业主委员会或物业公司管理使用。

基金的使用规则

专项维修基金的使用需要经过业主投票同意，一般要三分之二以上的业主同意才能动用。基金只能用于房屋共用部位和共用设施设备的维修，比如外墙、管道、消防设备等。业主不能随便挪用这笔钱，也不能用于日常保洁或物业费支出。如果基金不够用了，还可以再次筹集补充。