青岛市新房几年可以交易?

青岛市新房需取得不动产权证满2年才能交易。首套房购买后满2年，二套房需满3年。新房交付后一般1年内能办证，加上开发商办理时间，实际交易多在3-5年后。部分区域政策不同，如高新区需满4年。购房者需提前查清当地规定，避免违约风险。

交易限制说明

新房交易涉及契税、增值税和个人所得税。满2年可免征增值税，满5年且唯一住房可免个税。青岛部分楼盘有"限售令"，规定5年内不得转手。二手房交易需缴1%-3%契税，首套90平米以下1%。交易时需准备身份证、户口本、结婚证和购房合同，缺一不可。