安置房交易后就变成商品房了吗?

安置房交易后不一定变成商品房。安置房是政府为拆迁户建设的保障性住房，交易前需满足一定条件，比如满5年且补缴土地出让金。交易后若完成相关手续，可转为商品房性质，但若未办理变更，仍保留安置房属性。购买时需确认房屋产权状态，避免后续纠纷。不同地区政策差异较大，需查询当地具体规定。

交易后的注意事项

安置房交易后需办理产权过户，否则房屋性质不变。买方应要求卖方提供完整产权证明，确保无抵押或查封。若房屋转为商品房，契税和维修基金可能按新标准缴纳。部分城市要求交易后补缴土地收益金，费用较高。建议提前咨询房管部门，了解流程和费用，避免因手续不全导致交易无效或经济损失。