封阳台属改变住宅外立面的吗?质量怎么样的?

封阳台属于改变住宅外立面的行为。阳台原本是开放空间，加装窗户或玻璃后，建筑外观会发生变化。物业和小区管理一般需要审批，不能私自施工。封阳台会影响建筑整体风格，尤其老旧小区可能被禁止。开发商预留的阳台位置通常允许封，但需符合规定。

封阳台的质量问题

封阳台的质量取决于材料和安装工艺。劣质窗户容易漏风或变形，好窗户用断桥铝或双层玻璃，隔音保温效果好。安装不牢固会导致窗户晃动，下雨时可能渗水。建议选择专业团队，用膨胀螺丝固定，打足密封胶。定期检查轨道和合页，确保使用顺畅。