房贷利率一般多少正常?

房贷利率一般在4%到6%之间，具体看银行政策和借款人资质。首套房利率通常较低，二套房会高一些。商业贷款利率比公积金贷款高，公积金利率约3%左右。利率受央行基准利率影响，每年可能调整一次。借款人信用好、收入稳定，能拿到更优惠的利率。

房贷利率影响因素

房贷利率受多种因素影响，比如贷款年限、还款方式。等额本息每月还款固定，等额本金前期还款多。银行会根据市场变化调整利率，经济好时利率可能上涨。借款人选择LPR浮动利率，利率会随市场波动。提前还款可能需要支付违约金，具体看合同约定。