二手房贷款需要卖家配合吗?

二手房贷款需要卖家配合，银行会评估房产价值，卖家需提供房产证、身份证等材料。贷款审批期间，卖家要配合面签和过户手续。如果卖家不配合，贷款流程可能中断，交易无法完成。卖家还需确认房屋无抵押，否则会影响贷款审批。买家应提前和卖家沟通贷款事宜，避免因配合问题导致交易失败。

卖家配合的关键点

卖家需配合银行核实房屋信息，包括产权是否清晰、有无查封等。贷款放款后，卖家要按时办理过户和交房手续。如果卖家拒绝配合，买家可能无法获得贷款，定金也可能无法退还。交易前双方应明确贷款流程，签订协议约束卖家责任。遇到卖家不配合的情况，买家可通过法律途径维权，但耗时较长。