余杭房子有贷款杭州买房算首套吗?

余杭有贷款的房子不影响杭州买房算首套。杭州认房不认贷，名下无房即可认定为首套。即使余杭的房子还在还贷，只要杭州没有房产，新购住房仍按首套政策执行。首套首付比例低，利率优惠多，适合改善需求。政策以家庭为单位，单身购房者只需查本人名下房产。

贷款记录的影响

余杭的贷款记录不会直接提高杭州二套首付比例。银行主要看杭州本地房产情况，外地房贷不影响杭州购房资格。但需注意，若余杭房产已结清，杭州购房仍为首套；若未结清，只要杭州无房，首付比例不变。建议提前咨询银行确认具体政策，避免信息误差。