澳大利亚买房子可以贷款吗?

澳大利亚买房子可以贷款。本地居民和海外人士都能申请房贷，但要求不同。本地人需要稳定收入和良好信用记录，海外人士需付更高首付，约30%到40%。银行会评估收入、资产和房产价值，决定贷款额度。贷款利率分固定和浮动，还款期限最长30年。首次购房者还能享受政府补贴，减免印花税。

贷款流程

申请房贷需准备收入证明、银行流水和购房合同。银行会先预批贷款，再正式审批。房产评估后，银行确定最终贷款额。签约时需支付律师费和印花税。还款方式有等额本息和等额本金，月供压力较小。提前还款可能有违约金，需仔细阅读合同条款。