买房定存是给开发商钱吗?

买房定存不是直接给开发商的钱，而是购房者在签订购房合同时支付的一笔订金。这笔钱通常会存入银行监管账户，由第三方机构暂时保管。开发商只有在满足特定条件后才能动用这笔资金，比如项目取得预售许可证。如果购房者违约，定金可能被没收；若开发商违约，购房者有权要求双倍返还。定金金额一般不超过总房款的20%，具体比例由双方协商确定。

定金的法律性质

定金属于一种担保方式，具有法律约束力。购房者支付定金后，相当于与开发商达成初步意向。这笔钱不能随意退还，除非合同中明确约定了退定金的条件。开发商如果擅自涨价或转卖房源，必须退还定金并赔偿损失。购房者如果反悔不想买了，定金通常不退。建议购房者在支付定金前仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，避免后续纠纷。