综合体产权是什么意思?

综合体产权是指对包含商业、办公、住宅等多种功能的建筑群享有的所有权。购买者拥有整栋大楼或其中某一部分的合法使用权和处置权，可以自主出租、经营或出售。产权年限一般为40年、50年或70年，根据土地用途确定。产权证上会明确标注建筑面积、土地性质和终止日期，购买时需仔细核对信息。

产权的常见问题

综合体产权可能面临分割困难的问题，比如公共区域无法单独出售。水电费通常按商业标准收取，比民用高出不少。部分综合体存在产权不清晰的情况，比如开发商抵押未解封。业主需缴纳土地使用金，到期后可申请续期但需补缴费用。购买前务必核实开发商的五证是否齐全。