杭州房贷款利率是多少?

杭州房贷利率主要根据LPR加点计算，首套房利率在4点0到4点3之间，二套房利率在4点8到5点0左右。具体利率由银行决定，不同银行可能有差异。2024年杭州部分银行首套房利率降至3点9，二套房利率4点2。购房者需关注央行政策和银行最新调整，利率变动会影响月供金额。建议多咨询几家银行选择最优方案。

房贷利率影响因素

杭州房贷利率受LPR、购房者信用、房屋面积和贷款年限影响。信用良好、面积小的房子利率更低。贷款30年利率可能高于20年。公积金贷款利率比商业贷款低，首套房3点1，二套房3点57。二手房利率可能比新房高0点1到0点3。利率调整后月供会变化，需提前做好资金规划。