120平公摊36平大吗?

120平方米的房子公摊36平方米确实偏大。公摊面积包括楼梯间、电梯井、走廊和公共设施等区域。一般高层住宅公摊率在20%到25%之间，36平方米相当于30%的公摊比例，属于较高水平。这种设计常见于带豪华大堂或多个电梯的楼盘，但会减少实际使用面积。

公摊面积的影响

36平方米的公摊意味着实际套内面积只有84平方米。公摊过大会导致得房率降低，购房成本增加。物业费和取暖费也会按建筑面积计算，多出的公摊面积需要额外支出。买房时要注意查看公摊明细，避免被“赠送面积”等宣传误导。