海南现在买房值得吗?

海南现在买房需要谨慎。2023年海南房价每平米约1.5万到3万元，不同地区差异大。三亚和海口价格较高，儋州和文昌相对便宜。旅游地产和海景房投资回报周期长，租金收益不高。本地刚需购房者可以关注交通便利的市区房源，但需考虑未来房价波动风险。

当前市场情况

海南房产市场受政策影响明显。自贸港建设带来部分利好，但限购政策依然严格。外地购房者需满足5年社保或个税要求。二手房市场挂牌量增加，议价空间变大。旅游地产淡季明显，空置率高。自住需求可以对比多个楼盘，选择配套成熟的社区，避免盲目跟风投资。