商用房屋层高最低多少?哪位能给点建议?

商用房屋层高最低要求因用途而异。商铺一般不低于2.8米，办公室不低于2.6米，餐厅不低于3米。具体数值需符合当地消防规范和设计标准。新建项目层高通常比改造项目更高，老建筑改造可能需申请特殊审批。实际装修时吊顶、管线会占用部分高度，需提前规划。

局部挑高与净高注意事项

局部区域可设置挑高空间提升视觉效果，如大堂或中庭。但挑高部分需计算消防排烟要求，且结构加固成本较高。净高指地面到吊顶的实际高度，商铺至少2.4米，办公区2.2米。地下室层高需额外考虑防潮和通风层厚度，建议预留30厘米以上。测量时需扣除地坪找平厚度和天花板厚度。