按揭新房多久能买卖过户?

按揭新房买卖过户需满足两个条件：一是银行同意提前还款，二是新买家能获得贷款审批。通常需3到6个月时间，具体看银行流程和买家资质。房主需先还清剩余贷款或办理转按揭，新买家需提交收入证明和征信报告。部分城市要求房产满2年才能交易，税费也会因持有时间变化。

交易流程要点

买卖双方需签订协议并公证，房主向银行申请提前还款，买家同步办理贷款审批。过户时需携带身份证、房产证和还款证明，缴纳税费后办理新房产证。全程需多次跑银行和房管局，建议找中介代办。若买家贷款被拒，合同会约定违约责任，房主可能需重新找买家。