青岛现在适合入手二手房吗?

青岛现在入手二手房需要综合考虑房价和区域。市南区房价较高，靠近海边但房源少；市北区价格适中，配套成熟；崂山区新房多，二手房选择少。李沧区价格亲民，交通方便；城阳区发展快，新房供应足。建议优先考虑地铁沿线或学区房，未来保值空间更大。冬季是淡季，部分业主急于出手，议价空间可能增加。

注意事项

二手房交易要查清房屋产权和抵押情况。有些老小区物业费低，但电梯老旧，维修基金可能不足。实地看房时注意采光和漏水问题，尤其顶楼和一楼。中介费一般能谈，建议货比三家再签合同。贷款前要评估自身还款能力，避免月供压力过大。签约前务必确认房东身份，防止一房多卖。