商业房贷多久可以提前还款?

商业房贷提前还款时间取决于银行规定。大部分银行要求贷款满一年后才能提前还款，部分银行可能需要更长时间。提前还款需提前预约，银行会收取一定手续费。还款金额有最低限制，比如5万元起。一次性还清或部分还款都可以，但部分还款后月供会重新计算。

提前还款注意事项

提前还款前要计算利息节省金额。房贷前期利息占比高，提前还款最划算。有些银行每年只允许一次提前还款。还款后记得拿结清证明，避免影响征信。选择等额本金方式还款，提前还款更划算。还款后可缩短年限或降低月供，具体看银行政策。