小区地下停车场收费属于业主还是物业?

小区地下停车场收费权归属需看产权归属。若产权归全体业主共有，收费属于业主；若产权归开发商或个人，收费权归其所有。业主可通过查看购房合同或不动产权证书确认产权归属。部分小区将停车场委托物业代管，但收益仍归业主。业主有权要求公开停车场收支明细，确保费用使用透明。

停车费使用规则

停车场收益应专项用于小区公共设施维护。常见的用途包括维修电梯、照明设备或补充维修基金。业主大会可决定资金分配方案，如用于改善停车环境或降低物业费。若停车场产权归业主，收益扣除合理成本后应返还业主。物业代收费用需定期公示，接受全体业主监督，避免挪用或侵占。