二手房最快多久可以过户?

二手房过户时间最快当天就能完成。材料齐全、流程顺利的情况下，上午提交申请，下午就能拿到新房产证。全款交易且无抵押的房源速度最快，银行贷款审批会延长1-2周。买卖双方需提前备齐身份证、户口本、结婚证等材料，避免耽误时间。选择正规中介能加快进度，但加急服务需额外收费。

影响过户的因素

房屋有抵押或产权纠纷会延长过户时间。原房主未还清贷款的，需先解押才能交易。学区房或限购政策严格的区域，可能需要额外审核时间。异地购房需提供本地居住证明，流程更复杂。周末或节假日期间办理，时间会比工作日多1-2天。买卖双方若无法同时到场，需提前办理委托公证。