海南新房买到后多久能交易?

海南新房拿到房产证后需满2年才能交易。2023年起，非本地户籍家庭需在海南缴纳60个月社保或个税才有购房资格。新房交易时需缴纳契税、增值税和个人所得税，税费总额约占房价5%到10%。开发商一般会在交房后1年内办理房产证，具体时间要看合同约定。

交易限制政策

海南实行严格的限购政策，二手房和新房交易规则相同。2021年后，海南暂停向在省外拥有1套及以上住房的非本省户籍家庭出售新建住房。购房人需提供无房证明和纳税证明，违规交易将面临合同无效风险。新房买卖合同需在房管局备案，过户时需买卖双方同时到场。