成都买房划算吗?

成都买房是否划算要看个人需求。房价相对北上广深较低，均价约2万元每平方米。高新区和天府新区发展快，升值潜力大。但郊区房价低，配套不完善。自住的话，刚需可以趁早入手；投资需谨慎，考虑租金回报率。成都限购政策严格，外地人需满足社保或纳税条件。二手房市场活跃，议价空间较大。

成都买房的注意事项

买房前要考察区域规划，地铁沿线更保值。学区房价格高，但教育资源优质。物业费和维修基金每月需支出几百元。贷款选商贷或公积金，利率不同。二手房要查产权和房屋年龄，超过20年银行可能拒贷。新房期房有烂尾风险，现房更安全。成都气候潮湿，房屋防潮层要做好。