发债需要抵押吗?

发债不一定需要抵押物。信用债券完全依赖发行人的信誉，不需要任何资产担保；而抵押债券则需要提供房产、土地或设备等作为担保。企业发债时，银行会评估其财务状况和还款能力。信用评级高的公司更容易发行无抵押债券，利率也较低。抵押债券的利率通常更低，因为风险由担保物覆盖。

抵押物的种类

常见的抵押物包括房产、土地使用权和机器设备。房产抵押是最常见的形式，评估价值后按一定比例放款。土地使用权抵押适用于长期项目，机器设备抵押多用于制造业企业。抵押物需要产权清晰，不能重复抵押。发债时，抵押物会进行专业评估，确保价值覆盖债券本息。