固定资产中房屋的折旧率是多少?

房屋的折旧率一般在每年2%到5%之间。具体折旧年限取决于房屋类型，住宅建筑通常为20年到50年，商业建筑可能为30年到40年。折旧计算方法主要有直线法和工作量法，直线法每年折旧金额固定，工作量法根据实际使用情况调整。企业可以根据房屋性质选择合适的折旧方法，合理计算资产价值。

折旧影响因素

房屋折旧受多种因素影响，包括使用年限、维护状况和市场环境。新建房屋折旧较慢，老旧房屋折旧较快。定期维修可以延缓折旧，但无法完全避免。政府政策也会影响折旧率，比如税收优惠政策可能调整折旧年限。企业需要定期评估房屋状况，及时调整折旧方案，确保财务数据准确。