中港罗兰小镇得房率是指什么,从哪些方面评估优劣?

中港罗兰小镇得房率指套内面积占建筑面积的比例，比如100平方米的房子，套内80平方米，得房率就是80%。这个数值越高，实际使用空间越大，公摊面积越小。得房率受楼栋设计、户型结构、公共区域影响，高层住宅因电梯井、消防通道多，得房率可能低于多层住宅。

得房率评估要点

评估得房率要关注户型实用性，比如墙体是否厚实、走廊是否冗余。得房率90%以上算优秀，85%以下需谨慎。还要看公摊是否合理，比如小区有无过多装饰性空间。实际使用中，得房率高的房子更省钱，装修和物业费都更低，但也不能盲目追求高得房率而牺牲居住舒适度。