底商是什么房子类型?

底商是指位于住宅楼底层或低层的商业用房，一般用于开设店铺、餐厅或便利店。这类房子直接连通小区或街道，方便顾客进出。底商面积通常在几十到几百平方米，层高比普通住宅高，适合经营生意。很多城市的老小区改造后，底层会改造成底商，增加社区服务功能。有些新建楼盘也会预留底商位置，满足居民日常需求。

底商的特点

底商的水电管线独立于住宅，商业用电价格更高。通风和采光比住宅好，但噪音和人流较大。租金比纯商业区便宜，适合小本生意。底商门口常有独立出入口，方便顾客停车。有些底商带小院子，适合做露天餐饮。底商的产权年限一般是40年或50年，比住宅短。购买底商时要注意消防和规划用途，避免违规经营。