房贷利率高于一般商贷利率吗?

房贷利率确实常常高于一般商贷利率。房贷期限长、风险大，银行会提高利率覆盖成本。普通商贷期限短、额度小，利率相对较低。比如房贷年化利率可能在5%以上，而商贷可能只有4%左右。不同银行政策不同，利率差异也大。购房者需要比较多家银行选择最优方案。

利率差异原因

房贷利率高主要因为还款周期长。银行担心长期风险，会上浮利率。商贷还款快，风险小，利率自然低。另外房贷金额大，银行需要更多资金支持，成本更高。政府政策也会影响房贷利率，比如限购政策下利率可能上浮。选择房贷时，固定利率和浮动利率各有优劣，需谨慎考虑。