底商是商业用房吗?

底商属于商业用房，是位于住宅楼底层的商铺。这类房屋用途明确，用于经营店铺、餐饮或服务行业。购买底商需注意产权性质，商业用地和住宅用地的税费、贷款政策不同。底商的租金收益较高，但转手难度比住宅大很多。投资者需考虑地段、人流量和周边配套设施。

底商的产权特点

底商的土地性质多为商业或综合用地，产权年限40年到50年不等。水电费按商业标准收取，比住宅贵不少。底商可以注册公司，但不能办理户口。有些底商还能做餐饮，需要额外排烟排污设备。住宅底商的居住功能受限，只能办公或经营。