售楼部为啥有房源就是不卖?

售楼部留着房源不卖，主要是为了制造房源紧张的假象。开发商会故意保留部分好楼层或户型，让购房者觉得抢手。这种“捂盘”能刺激客户尽快下单，担心错过好房子。有些房源还留着等房价上涨再卖，或者留作内部员工福利。另外，保留房源也能避免后期降价销售引发老业主不满。

市场策略

开发商捂盘还能控制销售节奏，避免一次性推出太多房源导致滞销。他们会分批次放盘，每次只卖少量，保持市场热度。有些房源因为位置差或户型差，干脆留着不卖，只展示给客户看，衬托其他房源更抢手。这种策略能最大化利润，还能给购房者一种“供不应求”的心理暗示。