购房贷款利率按照什么时候算?

购房贷款利率从贷款合同签订日起开始计算。银行会根据央行政策或市场情况确定利率，固定利率整个还款期不变，浮动利率则可能随LPR调整。购房者签约后，银行会按日计息，每月还款包含本金和利息。提前还款时，利息算至还款当日，剩余本金一次性结清。

利率调整的影响

LPR下调时，浮动利率贷款月供会减少。比如2023年LPR降了0.1%，100万30年贷款每月少还60元。固定利率不受影响，但转浮动需重新签合同。利率调整前已放款的，次年1月1日起按新利率执行。购房者可关注LPR走势，选择合适时机办理贷款。