商品房的建筑层高是多少?

商品房的建筑层高一般在2米8到3米之间。普通住宅层高多为2米8到3米，部分高端住宅能达到3米2。复式或跃层住宅的挑空区域层高可能超过4米。开发商会根据建筑类型和定位调整层高，比如小户型通常层高较低，大户型层高较高。购房者需注意层高包含楼板厚度，实际使用高度会低一些。

层高的影响因素

层高受建筑规范限制，最低不能低于2米4。不同城市对层高有不同要求，比如一线城市标准更严格。电梯房、消防通道等公共设施也会占用层高空间。开发商为控制成本，往往会选择规范允许的最低层高。购房者实地看房时，可以用卷尺测量实际高度，避免被宣传误导。