买房分期从什么时候开始付?

买房分期从签订购房合同后开始付。首付款一般在签约时交清，剩余房款按月供方式支付。银行审批通过后，次月正式开始还月供。开发商会通知具体还款时间，购房者需按时存入足够资金。提前还款需提前申请，部分银行会收取违约金。月供金额根据贷款年限和利率计算，最长可达30年。

分期付款注意事项

分期付款前要评估自身还款能力。月供最好不要超过家庭收入一半。选择等额本息方式前期压力小，总利息高。等额本金方式前期月供多，总利息少。公积金贷款利率低，商贷额度高。记得保留还款凭证，避免逾期影响信用记录。提前还款能减少总利息，但需计算是否划算。