物业费和停车费算小区收益吗?

物业费和停车费属于小区公共收益。物业费用于日常保洁、安保、绿化等开支，停车费则归全体业主所有。业主委员会可以监督资金使用，比如维修电梯、翻新小区设施。这些费用不能挪作他用，必须专款专用。每年年底，物业需公示收支明细，确保账目透明。

收益用途

停车费结余可补贴物业费不足，或用于小区改造。比如更换路灯、加装监控、修缮屋顶。业主大会可投票决定资金用途，比如建儿童游乐区、健身器材。部分小区会将收益存入公共账户，用于突发维修，如管道破裂、墙体渗水。收益分配需公开，避免争议。