房贷利息每年都要重新申报吗?

房贷利息每年不需要重新申报，银行会按月自动计算利息并从还款中扣除。房贷合同会明确利率类型，固定利率期间利息不变，浮动利率则根据政策调整。房贷利息可以享受个税专项附加扣除，每年需在个税APP确认信息。提前还款后，剩余期限的利息会重新计算，月供可能减少。

房贷利息的调整方式

房贷利率调整分为固定和浮动两种。固定利率期间，利息金额不会变化。浮动利率会根据LPR报价调整，每年1月或重定价日重新计算。房贷利息计算公式是：本金×年利率÷12。房贷利息包含在月供里，前期利息占比高，后期本金占比高。房贷利率下调时，月供可能减少或保持不变。