郑州白沙东润房值得买吗?

郑州白沙东润房位于郑东新区白沙板块，靠近绿博园和省科技馆，周边有地铁8号线和规划中的地铁20号线，交通还算方便。小区由东润集团开发，主打改善型住宅，户型从89平米到143平米不等，价格约1万5到1万8一平米。周边有省实验小学和省人民医院分院，教育资源不错，但商业配套还在建设中。

小区优缺点

优点是环境好，小区绿化率高，有中央花园和儿童乐园，适合家庭居住。缺点是距离市区较远，开车到CBD需要40分钟，周边商场和医院还在完善。物业费每平米2块5，包含保安和保洁，但电梯偶尔会等太久。2023年二手房均价1万6，比周边楼盘贵1000块一平，升值空间看未来地铁开通情况。