租赁资产证券化是什么意思?

租赁资产证券化是把租赁公司的租金收入打包成债券卖给投资者。比如办公设备、汽车或工程机械的租金，能变成可交易的金融产品。租赁公司提前拿到现金，投资者定期获得收益。这种方式盘活了租赁资产，让资金流动更快。国内很多租赁公司都在用这个方法融资，规模已达数千亿元。

运作流程

租赁公司先筛选优质租金合同，形成资产池。接着由券商设计债券结构，分为不同风险等级。评级机构给债券打分，投资者根据偏好购买。租金到账后，优先支付债券本息。整个过程需要律师、会计等多方参与，确保合法合规。债券到期后，资产池解散，剩余收益归租赁公司所有。