准现房有什么讲究吗?

准现房购买时要注意实地考察房屋现状。检查墙体有无裂缝、门窗是否完好、水电是否通畅。小区绿化、楼道清洁度、公共设施也要仔细看。合同里要明确交房时间和违约责任，避免开发商拖延。最好请验房师帮忙检测，确保房屋质量达标。

准现房的优势

准现房风险低，所见即所得。购房者能直观感受户型采光和通风，不用担心期房烂尾。周边配套已成型，学校、商场、交通一目了然。装修材料也能实地确认，避免货不对板。付款方式更灵活，部分支持分期或一次性折扣，节省购房成本。